Нанимать брокеров для операций с недвижимостью

На практике большинство владельцев предпочитают нанимать брокера вместо того, чтобы самостоятельного заниматься продажей или покупкой недвижимости. Основными причинами и преимуществами для найма брокера являются:

Полный сервис: многие владельцы ценят тот факт, что вся работа выполняется за него, особенно в качестве экономии времени.

Лучшие возможности: хороший брокер или агентство недвижимости может продать недвижимость по более высокой цене, он может генерировать больше потенциальных клиентов за счет более высокого давления маркетинга и тем самым повысить цену.

Брокеры как решатели проблем: проблемы часто возникают в процессе продаж. С опытным агентом по операциям с недвижимостью они могут быть решены более легко (например, освобождение покупателя от ответственности за ущерб, причиненный страхователем брокера).

Что нужно учитывать при выборе брокера?

Если решение нанять брокера по недвижимости принято , возникает вопрос: кто должен получить брокерский контракт? Хорошие брокеры предлагают большой спектр услуг и впечатляют высоким качеством обслуживания при оформлении доверительного управления квартирой. Как минимум, брокер должен предлагать следующие услуги:

— Достижение целей продаж и намерений продаж

— Бесплатная оценка недвижимости

— Разработка стратегии продаж

— Сбор всех необходимых документов

— Реклама через несколько каналов (база данных, интернет, газета)

— Организация и проведение экскурсий

— Рекомендации потенциальным покупателям

— Консультации по кредитным проверкам и финансированию для потенциальных клиентов

— Подготовка договора купли-продажи

— Сопровождение покупки

Четыре важных аспекта выбора брокера:

1.Нужно обратить особое внимание на оценку имущества. Сервис-ориентированный агент по недвижимости это предлагает бесплатно,

2.Кроме того, необходимо обратить внимание на репутацию брокера. Наиболее ценной является рекомендация у довольного продавца. Взгляните на сайт и его текущее предложение о продаже. Сделайте выводы о том, насколько это кажется законным. Брокер должен быть легкодоступен, и лучше всего предложить несколько способов для связи.

3.Необходимо обратить внимание на специализацию, когда нанимаете брокера. Есть брокеры, которые несут исключительную ответственность за частную или коммерческую недвижимость.

4.Если выбор сделан, то не спешите перед подписанием брокерского контракта. Прочитайте договор внимательно. Существует множество вариантов для брокерского контракта, который может принести преимущества, а также исключить недостатки как для продавца.

При заключении брокерского контракта убедитесь, что сумма комиссии по брокерской деятельности записана в письменной форме и доверительное управление недвижимостью оформлено верно. Должно быть четко определено, кто платит комиссионное вознаграждение!